Oceňování nemovitostí a nemovitostních společností

Ať už se s potřebou ocenění potkáte v jakékoli podobě, Znalecká kancelář RSM CZ je pro vás tou správnou volbou. Máme rozsáhlé zkušenosti s oceňováním rezidenčních, administrativních, obchodních nemovitostí a dalších komerčních nemovitostí, stejně jako s oceňováním hotelů, logistických a průmyslových areálů nebo developerských projektů či pozemků. Zpracujeme ocenění jednotlivých projektů, ale i rozsáhlých portfolií. Našimi klienty jsou významní investoři, vlastníci či nájemci.

Co pro vás připravíme?

V oblasti oceňování nemovitostí pro vás rádi připravíme znalecké posudky, tržní ocenění, dopisy znalce, ekonomické studie a další odborná vyjádření, a to zejména v následujících oblastech:

• Akvizice, prodej nebo indikace kupní ceny.
• Stanovení tržní hodnoty.
• Zajištění bankovního financování.
• Požadavky zákona o obchodních korporacích – nepeněžité vklady nemovitostí.
• Požadavky zákona o přeměnách obchodních společností a družstev – fúze, rozdělení, odštěpení části jmění.
• Ocenění pro potřeby investičních společností a fondů – přecenění před pořízením do portfolia fondu nebo dále pravidelným přeceněním majetku fondu.
• Jednorázová nebo opakovaná ocenění na reálnou hodnotu pro účely IFRS a US GAAP.
• Alokace pořizovací ceny (PPA).
• Stanovení nájemného či pachtovného.
• Ocenění developerských projektů v jednotlivých fázích projektu.
• Transfer pricing – ceny v rámci koncernu musí být pro daňové účely stanoveny v obvyklé výši, typickým případem mohou být prodeje či pronájmy nemovitostí v rámci skupiny.
• Ocenění nemovitostí pro investory a developery s alokací kupní ceny nemovitostí pro potřeby zákona o DPH.
• Ocenění technického zhodnocení a práva stavby.
• Administrativní ocenění v případech, v nichž příslušný zákonný předpis odkazuje na zákon o oceňování majetku.

Zároveň jsme připraveni pro vás zpracovat znalecké posudky pro účely soudních sporů nebo revizní znalecké posudky.

Proč právě RSM CZ

• V rámci ocenění vycházíme ze znalostí lokálního nemovitostního trhu a zkušeností získaných podílením se na zpracování významných nemovitostních projektů.
• Aspekty ocenění nemovitostí nebo nemovitostních společností konzultujeme v případě potřeby s našimi daňovými specialisty nebo se specializovanými advokáty.
• Naše výstupy standardně prezentujeme v návaznosti na zadání klienta auditorům, advokátům nebo financujícím bankám.
• Ocenění navrhneme vyhotovit v optimální formě výstupu v návaznosti na odsouhlasený účel ocenění.
• Ocenění jsme připraveni vyhotovit ve formě milestonů – indikativní ocenění a následné dopracování do finální podoby.