![](https://rsm.cz/wp-content/uploads/2024/01/RSM_LDN23_IE_150523_S7_EMMANUEL_1153_WS.png)
![](https://rsm.cz/wp-content/uploads/2024/01/RSM_LDN23_IE_170523_S22_CAROLYN_4793_V2_WS-1.png)
Oceňování nemovitostí a nemovitostních společností
U každé nemovitosti Vám navrhneme ideální postup jejího ocenění a nejvhodnější formu výstupu s ohledem na zvolený účel použití výsledků ocenění.
Ať už se s potřebou ocenění potkáte v jakékoli podobě, Znalecká kancelář RSM CZ je pro vás tou správnou volbou. Máme rozsáhlé zkušenosti s oceňováním rezidenčních, administrativních, obchodních nemovitostí a dalších komerčních nemovitostí, stejně jako s oceňováním hotelů, logistických a průmyslových areálů nebo developerských projektů či pozemků. Zpracujeme ocenění jednotlivých projektů, ale i rozsáhlých portfolií. Našimi klienty jsou významní investoři, vlastníci či nájemci.
Co pro vás připravíme?
V oblasti oceňování nemovitostí pro vás rádi připravíme znalecké posudky, tržní ocenění, dopisy znalce, ekonomické studie a další odborná vyjádření, a to zejména v následujících oblastech:
- Akvizice, prodej nebo indikace kupní ceny.
- Stanovení tržní hodnoty.
- Zajištění bankovního financování.
- Požadavky zákona o obchodních korporacích – nepeněžité vklady nemovitostí.
- Požadavky zákona o přeměnách obchodních společností a družstev – fúze, rozdělení, odštěpení části jmění.
- Ocenění pro potřeby investičních společností a fondů – přecenění před pořízením do portfolia fondu nebo dále pravidelným přeceněním majetku fondu.
- Jednorázová nebo opakovaná ocenění na reálnou hodnotu pro účely IFRS a US GAAP.
- Alokace pořizovací ceny (PPA).
- Stanovení nájemného či pachtovného.
- Ocenění developerských projektů v jednotlivých fázích projektu.
- Transfer pricing – ceny v rámci koncernu musí být pro daňové účely stanoveny v obvyklé výši, typickým případem mohou být prodeje či pronájmy nemovitostí v rámci skupiny.
- Ocenění nemovitostí pro investory a developery s alokací kupní ceny nemovitostí pro potřeby zákona o DPH.
- Ocenění technického zhodnocení a práva stavby.
- Administrativní ocenění v případech, v nichž příslušný zákonný předpis odkazuje na zákon o oceňování majetku.
Zároveň jsme připraveni pro vás zpracovat znalecké posudky pro účely soudních sporů nebo revizní znalecké posudky.
Proč právě RSM CZ
- V rámci ocenění vycházíme ze znalostí lokálního nemovitostního trhu a zkušeností získaných podílením se na zpracování významných nemovitostních projektů.
- Aspekty ocenění nemovitostí nebo nemovitostních společností konzultujeme v případě potřeby s našimi daňovými specialisty nebo se specializovanými advokáty.
- Naše výstupy standardně prezentujeme v návaznosti na zadání klienta auditorům, advokátům nebo financujícím bankám.
- Ocenění navrhneme vyhotovit v optimální formě výstupu v návaznosti na odsouhlasený účel ocenění.
- Ocenění jsme připraveni vyhotovit ve formě milestonů – indikativní ocenění a následné dopracování do finální podoby.
![](https://rsm.cz/wp-content/uploads/2023/08/Skotnica-Jiri_LQ-6-620x465px.jpg)
![](https://rsm.cz/wp-content/uploads/2023/08/TS.jpg)